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Gestión de Activos Empresariales (EAM)

Definición:
La Gestión de Activos Empresariales es el conjunto de procesos, políticas y herramientas que utilizan las organizaciones para gestionar de forma óptima el ciclo de vida de sus activos físicos -como maquinaria, vehículos, edificios e infraestructuras- desde su adquisición hasta su eliminación.

Componentes clave:

• Registro y jerarquía de activos: Una "única fuente de verdad" centralizada para cada activo, con información sobre su ubicación, estado e historial de mantenimiento.
• Gestión de órdenes de trabajo: Planificación, programación, ejecución y seguimiento de las tareas de mantenimiento (preventivo, predictivo y correctivo).
• Inventario y adquisiciones: Controlar las piezas de repuesto, los consumibles y los flujos de trabajo de compra para garantizar la disponibilidad al tiempo que se minimizan los niveles de existencias.
• Monitorización de condiciones e integración de IoT: Recopilación de datos en tiempo real (por ejemplo, vibración, temperatura) para predecir fallos antes de que se produzcan.
• Informes y análisis: Cuadros de mando y KPI (por ejemplo, tiempo medio entre fallos, coste total de propiedad) para impulsar la mejora continua.
• Acceso móvil: Permitir a los técnicos sobre el terreno acceder a los datos de los activos y cerrar las órdenes de trabajo a través de tabletas o teléfonos inteligentes.

Ventajas:

• Reducción del tiempo de inactividad: La identificación proactiva de los problemas corta las interrupciones imprevistas.
• Costes más bajos: Los programas de mantenimiento optimizados y la gestión de piezas de repuesto reducen los gastos de mano de obra y de inventario.
• Prolongación de la vida útil de los activos: Un mantenimiento a tiempo evita el desgaste prematuro y la sustitución.
• Cumplimiento de la normativa: Los registros detallados respaldan las auditorías y las normas de seguridad.
• Toma de decisiones basada en datos: Los análisis ayudan a priorizar las inversiones y las jubilaciones.

Proveedores típicos de software EAM:

• IBM Maximo
• SAP EAM
• Infor EAM
• Oracle eAM

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¿En qué se diferencian la GMAO y la GMAO?

Aunque EAM y los sistemas informatizados de gestión del mantenimiento (CMMS) se utilizan con frecuencia indistintamente, un examen más detallado de los dos muestra que no son lo mismo. Un componente de la EAM puede ser una GMAO. Su principal objetivo es centralizar los datos para automatizar y agilizar los procedimientos de gestión del mantenimiento. Desde la adquisición hasta la eliminación, el rendimiento de los activos se apoya en la estrategia de gestión del ciclo de vida de los activos conocida como EAM.