Blogi

Enterprise Asset Management (EAM)

Määritelmä:
Enterprise Asset Management on joukko prosesseja, toimintatapoja ja työkaluja, joita organisaatiot käyttävät hallinnoidakseen fyysisen omaisuutensa - kuten koneiden, ajoneuvojen, rakennusten ja infrastruktuurin - elinkaarta optimaalisesti hankinnasta hävittämiseen.

Keskeiset osat:

• Vararekisteri ja hierarkia: Keskitetty "yhden totuuden lähde" jokaiselle omaisuuserälle, jossa on tietoja sijainnista, tilasta ja huoltohistoriasta.
• Työtilausten hallinta: Kunnossapitotehtävien (ennaltaehkäisevä, ennakoiva ja korjaava kunnossapito) suunnittelu, aikataulutus, toteutus ja seuranta.
• Varastointi ja hankinnat: Varaosien, tarvikkeiden ja ostojen työnkulkujen hallinta saatavuuden varmistamiseksi ja varastotasojen minimoimiseksi.
• Kunnonvalvonta ja IoT-integraatio: Reaaliaikaisten tietojen (esim. tärinä, lämpötila) kerääminen vikojen ennakoimiseksi ennen niiden tapahtumista.
• Raportointi ja analytiikka: Mittaristot ja keskeiset suorituskykyindikaattorit (esim. keskimääräinen vikojen välinen aika, kokonaiskustannukset) jatkuvan parantamisen edistämiseksi.
• Mobiiliyhteys: Kentällä työskentelevät teknikot pääsevät käsiksi omaisuuseriä koskeviin tietoihin ja voivat sulkea työmääräyksiä tablettien tai älypuhelinten avulla.

Edut:

• Vähentää seisokkiaikaa: Ennakoiva ongelmien tunnistaminen leikkaa suunnittelemattomia käyttökatkoksia.
• Pienemmät kustannukset: Optimoidut huoltoaikataulut ja varaosien hallinta vähentävät sekä työ- että varastokustannuksia.
• Pidentynyt käyttöikä: Oikea-aikainen ylläpito estää ennenaikaisen kulumisen ja vaihdon.
• Säädösten noudattaminen: Yksityiskohtainen kirjanpito tukee tarkastuksia ja turvallisuusmääräyksiä.
• Tietoon perustuva päätöksenteko: Analytiikka auttaa priorisoimaan investointeja ja eläkkeelle siirtymisiä.

Tyypilliset EAM-ohjelmistotoimittajat:

• IBM Maximo
• SAP EAM
• Infor EAM
• Oracle eAM

Easytak on nopea ja helppokäyttöinen. Asiantuntijamme voivat myös tarjota integroinnin muihin toiminnanohjausjärjestelmiin (kuten SAP jne.).

Miten EAM ja CMMS eroavat toisistaan?

Vaikka EAM- ja tietokoneistettuja kunnossapidon hallintajärjestelmiä (CMMS) käytetään usein samankaltaisina, niiden lähempi tarkastelu osoittaa, että ne eivät ole sama asia. Yksi EAM:n osa voi olla CMMS. Sen päätavoitteena on tietojen keskittäminen kunnossapidon hallintamenettelyjen automatisoimiseksi ja virtaviivaistamiseksi. EAM:ksi kutsuttu omaisuuden elinkaaren hallintastrategia tukee omaisuuden suorituskykyä hankinnasta hävittämiseen.