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エンタープライズ資産管理（EAM）

定義
エンタープライズ資産管理とは、機械、車両、建物、インフラストラクチャなどの物理的資産のライフサイクルを、取得から廃棄まで最適に管理するために組織が使用する一連のプロセス、方針、ツールのことである。

主要コンポーネント：

• 資産登録と階層： 位置、状態、メンテナンス履歴に関する情報を含む、すべての資産に関する一元化された「単一の真実の情報源」。
• 作業指示の管理： メンテナンスタスク（予防的、予知的、是正的）の計画、スケジューリング、実行、追跡。
• 在庫と調達： スペアパーツ、消耗品、購入のワークフローを管理し、在庫レベルを最小限に抑えながら可用性を確保する。
• 状態監視とIoTの統合： リアルタイムのデータ（振動、温度など）を収集し、故障を事前に予測する。
• レポートと分析： ダッシュボードとKPI（平均故障間隔、総所有コストなど）により、継続的な改善を推進。
• モバイルアクセス： 現場の技術者がタブレットやスマートフォンで資産データにアクセスし、作業指示を完了できるようにする。

メリット

• ダウンタイムの削減： 問題点を積極的に特定し、計画外停止を削減する。
• コストを下げる： 最適化されたメンテナンススケジュールとスペアパーツ管理により、人件費と在庫費用の両方を削減。
• 資産寿命の延長： 適時のメンテナンスは、早期摩耗や交換を防ぐ。
• 規制遵守： 詳細な記録は、監査や安全規制をサポートする。
• データに基づいた意思決定： アナリティクスは投資と引退の優先順位を決めるのに役立つ。

代表的なEAMソフトウェア・ベンダー

• IBM マキシモ
• SAP EAM
• インフォアEAM
• オラクルeAM

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EAMとCMMSはどう違うのか？

EAMとコンピュータ化されたメンテナンス管理システム（CMMS）は、しばしば同じ意味で使われるが、この2つを詳しく調べると、同じではないことがわかる。EAMのコンポーネントのひとつがCMMSかもしれない。その主な目的は、保守管理手順を自動化し合理化するためにデータを一元化することである。取得から廃棄まで、資産のパフォーマンスは、EAMとして知られる資産ライフサイクル管理戦略によって支えられている。