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Gestão de activos empresariais (EAM)

Definição:
A gestão de activos empresariais é o conjunto de processos, políticas e ferramentas que as organizações utilizam para gerir de forma optimizada o ciclo de vida dos seus activos físicos - tais como máquinas, veículos, edifícios e infra-estruturas - desde a aquisição até à eliminação.

Componentes principais:

• Registo e hierarquia de activos: Uma "fonte única de verdade" centralizada para cada ativo, com informações sobre a localização, o estado e o histórico de manutenção.
• Gestão de ordens de trabalho: Planeamento, programação, execução e acompanhamento de tarefas de manutenção (preventiva, preditiva e corretiva).
• Inventário e aprovisionamento: Controlo de peças sobressalentes, consumíveis e fluxos de trabalho de compra para garantir a disponibilidade e minimizar os níveis de stock.
• Monitorização de condições e integração de IoT: Recolha de dados em tempo real (por exemplo, vibração, temperatura) para prever falhas antes de estas ocorrerem.
• Relatórios e análises: Painéis de controlo e KPIs (por exemplo, tempo médio entre falhas, custo total de propriedade) para impulsionar a melhoria contínua.
• Acesso móvel: Permitir que os técnicos no terreno acedam aos dados dos activos e encerrem as ordens de trabalho através de tablets ou smartphones.

Benefícios:

• Redução do tempo de inatividade: Identificação proactiva de problemas que reduzem as interrupções não planeadas.
• Custos mais baixos: Os planos de manutenção optimizados e a gestão de peças sobresselentes reduzem as despesas de mão de obra e de inventário.
• Aumento da vida útil dos activos: A manutenção atempada evita o desgaste prematuro e a substituição.
• Conformidade regulamentar: Os registos detalhados apoiam as auditorias e os regulamentos de segurança.
• Tomada de decisões com base em dados: A análise ajuda a definir prioridades para investimentos e reformas.

Fornecedores típicos de software EAM:

• IBM Maximo
• SAP EAM
• Infor EAM
• Oracle eAM

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Em que é que o EAM e o CMMS diferem um do outro?

Embora o EAM e os sistemas informatizados de gestão da manutenção (CMMS) sejam frequentemente utilizados como sinónimos, uma análise mais aprofundada dos dois mostra que não são a mesma coisa. Um componente do EAM pode ser um CMMS. O seu principal objetivo é centralizar os dados para automatizar e racionalizar os procedimentos de gestão da manutenção. Desde a aquisição até à eliminação, o desempenho dos activos é apoiado pela estratégia de gestão do ciclo de vida dos activos conhecida como EAM.